Hausverwaltung für Leipzig, Grimma und Umgebung
Wir kümmern uns um Ihr Haus.
Wir verwalten Eigentümergemeinschaften, Mietshäuser und einzelne Wohnungen – mit festen Ansprechpartnern und einer eigenen Software, in der jedes Anliegen nachvollziehbar bleibt.
Was können wir für Sie tun?
Mieter, Eigentümer, Wohnungssuchende oder Handwerker: Hier geht es direkt zu Ihrem Anliegen.
- Schaden meldenEtwas ist kaputt oder funktioniert nicht – mit Fotos melden, auch nachts und am Wochenende.
- Ins PortalAbrechnungen, Schreiben, Aushänge und Nachrichten für Mieter und Eigentümer.
- Verwaltung anfragenAngebot für Ihre Gemeinschaft, Ihr Mietshaus oder Ihre vermietete Wohnung.
- Unterlagen bestellenBescheinigungen und Zweitschriften – bestellen, per Rechnung bezahlen, fertig.
- Wohnung findenFreie Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf.
- Für HandwerkerAufträge annehmen, Termine bestätigen und Rückmeldung geben – im Portal.
Verwaltung, die man nachvollziehen kann
Ob ganze Gemeinschaft oder einzelne Wohnung: Sie haben feste Ansprechpartner, bekommen zu jedem Anliegen eine Vorgangsnummer und sehen im Portal, was wir tun.
Wohnungseigentümergemeinschaften
Wir führen Ihre Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz und den Beschlüssen der Eigentümer.
- Eigentümerversammlung mit Einladung, Leitung und Protokoll
- Umlaufbeschlüsse online
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Hausgeld, Rücklage, Beschlusssammlung
- Belegprüfung durch den Beirat am Bildschirm
- Instandhaltung, Wartung, Versicherungsschäden
Mietshäuser
Für Eigentümer ganzer Häuser übernehmen wir die kaufmännische und technische Verwaltung.
- Mieten, Kautionen, Mahnungen
- Betriebskostenabrechnung
- Mieterwechsel und Neuvermietung
- Handwerker, Hausmeister, Wartungsverträge
- Zählerstände, Trinkwasser, Rauchwarnmelder
- Auswertungen für die Steuererklärung
Einzelne vermietete Wohnungen
Mit der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um Ihre Wohnung und Ihren Mieter – abgestimmt mit der Gemeinschaft.
- Ansprechpartner für Ihren Mieter
- Miete und Nebenkosten
- Reparaturen in der Wohnung
- Neuvermietung bei Auszug
Höchstens eine Stunde bis zu Ihrem Haus
Wir übernehmen Häuser in Leipzig, in Grimma und im Umland – aber nur so weit, dass wir innerhalb einer Stunde vor Ort sind. Unser Büro liegt im Leipziger Musikviertel.
Ihre Ansprechpartner
Wer gerade im Büro ist, sehen Sie hier – der Stand kommt direkt aus unserer Verwaltungssoftware (zuletzt 21:47 Uhr).
Zertifiziert. Wer bei uns Eigentümergemeinschaften betreut, ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG oder diesem gleichgestellt – als Immobilienkaufmann oder mit einem Hochschulabschluss in Immobilienwirtschaft.
-
Annalena Böhmann
Geschäftsführerin
Gerade nicht im Büro -
Andreas Böhmann
Fachwirt für Gebäudemanagement und Facility Management, zertifizierter Verwalter (IHK)
-
Natalie Kupfer
Gerade nicht im Büro -
Jan Händler
Immobilienkaufmann
Gerade nicht im Büro
Ein kleines Team mit kurzen Wegen
Jedes Haus hat bei uns feste Ansprechpartner, die es kennen. Ist niemand am Platz, verbindet die Zentrale weiter – und außerhalb der Bürozeit nimmt unser Telefonassistent Ihr Anliegen auf.
Zentrale 0341 212080Moderne Technik, damit nichts liegen bleibt
Wir arbeiten mit einer eigenen Verwaltungssoftware, die wir selbst weiterentwickeln. Für Sie heißt das: schnelle Antworten und Unterlagen, die Sie jederzeit abrufen können.
Jedes Anliegen ein Vorgang
Anruf, E-Mail oder Meldung: Sie bekommen eine Vorgangsnummer, wir sehen den ganzen Verlauf auf einen Blick.
Portal für Mieter und Eigentümer
Abrechnungen, Schreiben und Aushänge abrufen, Schäden mit Fotos melden, uns direkt schreiben.
Telefon rund um die Uhr
Unser Telefonassistent nimmt Anliegen auch abends und am Wochenende auf und stellt im Büro zu erreichbaren Kollegen durch.
Beschlüsse online
Umlaufbeschlüsse stimmen Eigentümer bequem online ab – das Ergebnis steht sofort fest.
Belege am Bildschirm
Der Verwaltungsbeirat prüft die Belege der Jahresabrechnung online oder bei uns im Besprechungsraum.
Digitales Archiv
Jedes Schreiben und jede Rechnung wird elektronisch archiviert und dem Haus zugeordnet.
Hausaushang mit QR-Code
Aktuelle Aushänge und Notrufnummern lassen sich im Treppenhaus per QR-Code abrufen.
Schlüssel mit System
Jeder Schlüssel hat ein Etikett, jede Übergabe wird quittiert.
Geprüfte Rechnungen
Rechnungen von Handwerkern prüfen wir gegen Auftrag und Vertrag, bevor sie bezahlt werden.
Unterlagen und Bescheinigungen
Online bestellen, die Rechnung kommt per E-Mail, nach der Zahlung erhalten Sie Ihr Dokument.
- 25,00 €inkl. USt. Bestellen
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Für Mieter – Bestätigt, dass Ihr Mietkonto ausgeglichen ist – zum Beispiel für die Bewerbung um eine neue Wohnung.
- 15,00 €inkl. USt. Bestellen
Zweitschrift einer Betriebskostenabrechnung
Für Mieter – Eine weitere Ausfertigung einer bereits erstellten Abrechnung als PDF.
- 15,00 €inkl. USt. Bestellen
Kopie des Mietvertrags
Für Mieter – Ihr Mietvertrag mit allen Nachträgen als PDF.
- 25,00 €inkl. USt. Bestellen
Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen
Für Eigentümer und Mieter – Aufstellung nach § 35a EStG für Ihre Steuererklärung, wenn sie nicht schon mit der Abrechnung gekommen ist.
- 120,00 €inkl. USt. Bestellen
Unterlagen für den Verkauf einer Wohnung
Für Eigentümer, Makler, Notare – Teilungserklärung, Protokolle und Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung als Paket.
- 60,00 €inkl. USt. Bestellen
Verwalterbescheinigung
Für Eigentümer, Banken, Notare – Bestätigung von Hausgeld, Rücklage und offenen Beträgen einer Einheit, zum Beispiel für eine Finanzierung.
Kostenlos: Wohnungsgeberbestätigung für das Bürgeramt und Mietbescheinigung für Wohngeld oder Jobcenter – einfach im Portal oder über das Kontaktformular anfordern.
Wohnungen zur Miete und zum Kauf
Unsere freien Wohnungen und Häuser veröffentlichen wir bei Immowelt – mit Bildern, Grundriss und Energieausweis. Dort fragen Sie auch die Besichtigung an.
So erreichen Sie uns
- Büro
- TERRAWERT Immobilienmanagement GmbH
Beethovenstraße 14
04107 Leipzig - Anfahrt
- Telefon
- 0341 212080
- kontakt@terrawert.immobilien
Rund um die Uhr für Sie da: unser Telefonassistent Tim
Bei uns arbeiten
Hausverwaltung ist Arbeit mit Menschen, Häusern und Zahlen. Wir freuen uns über Bewerbungen aus der Immobilienwirtschaft und der Buchhaltung, über Quereinsteiger und Auszubildende – in Leipzig und Grimma.
Bewerbung per E-MailUnser Bankpartner
Die TEN31 Bank ist auf die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft spezialisiert.